300 m2
10 pièces
Vente : Propriété
Le Mans
635 000 €
620 000 € + Honoraires de négo. TTC : 15 000  €
Soit 2,42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
HB-1779
Listing des annonces
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 300 m2
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
  • Surface terrain : 11500 m2
  • Chauffage : electricite,central,pompeChaleurAirEau
  • Garage : Oui

Descriptif détaillé

20 Min LE MANS OUEST / Université: Maison de caractère du 16ème totalement restaurée courant 2015, d'une surface habitable de 180m2, composée de plain-pied d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, un salon, cellier et wc. Un grand palier au 1er étage distribuant une chambre et et une salle d'eau wc, bureau, mezzanine donnant sur une deuxième chambre avec salle d'eau wc et dressing. Une grande chambre au second étage et salle de bain wc. Huisseries bois aluminium, chauffage avec pompe à chaleur air / eau par plancher chauffant. Une cave isolée. Dépendances distinctes comprenant une salle de réception d'une surface de 50m2 ainsi qu'une mezzanine de 50m2 au sol, une pièce et buanderie, une grange ouverte de 75m2, un garage de 100m2 sur dalle béton.
Une maison annexe rénovée d'une surface habitable de 100m2 composée de plain-pied d'une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés, wc, cellier. Un palier à l'étage distribuant deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, wc. Dépendance de 30m2. Valeur locative de 700,00 euros. Parcelle de plus d'un hectare.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 09/09/2025)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 09/09/2025)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3200 € et 4000 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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