Descriptif détaillé
LE MANS - UNE ADRESSE UNIQUE
DUPLEX PANORAMIQUE AUX 15e ET 16e ÉTAGES
Au coeur de l'hypercentre du Mans, au sein du plus grand immeuble de la ville, cet appartement en duplex occupe les 15e et 16e étages et bénéficie d'une situation particulièrement rare.
Dominant la ville, il offre une vue remarquable et dégagée sur Le Mans, avec notamment une perspective exceptionnelle sur la cathédrale, offrant au fil des saisons un paysage sans cesse renouvelé.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement comprend deux chambres, un bureau et deux salles d'eau. Les espaces de vie bénéficient de belles perspectives et d'une luminosité naturelle.
Deux terrasses complètent agréablement l'appartement : la première, couverte, prolonge les espaces de vie, tandis que la seconde, située côté nuit, offre un espace extérieur plus intimiste. Toutes deux bénéficient de la position dominante du bien et de ses vues dégagées sur la ville.
Le bien dispose également d'une cave ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol, accolées l'une à l'autre, offrant un stationnement confortable et sécurisé au coeur de la ville.
Par son emplacement en hypercentre, sa situation aux 15e et 16e étages, ses espaces extérieurs et sa vue sur la cathédrale du Mans, cet appartement présente des caractéristiques particulièrement rares.
Informations complémentaires
Duplex situé aux 15e et 16e étages
2 chambres
1 bureau
2 salles d'eau
2 terrasses, dont une couverte côté espaces de vie et une côté espace nuit
2 places de parking souterraines accolées
1 cave
Vue dégagée sur la ville et la cathédrale du Mans
DPE : C
Consommation énergétique : 103 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 27 kg CO/m²/an
Installation électrique : aucune anomalie relevée lors du diagnostic.
Prix de vente : 819 000 EUR honoraires inclus
Prix hors honoraires : 800 000 EUR
Honoraires de négociation : 19 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 17/09/2026)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 17/09/2026)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
1050 € et
1470 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
